市规划局建设项目审查信息2011第18次
2011年5月17日下午，市城乡规划局副局长刘海涛在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目23项。其中，同意上报项目1项，同意项目16项，再议项目5项，不同意项目1项。纪要如下：
一、同意上报项目1项：
（一）建筑单体设计方案项目1项：
1、济宁市城乡规划局洸河路天桥建筑方案。
二、同意项目16项：
（一）规划条件项目3项：
1、济宁市土地储备中心宁建嘉园后营片区宗地规划条件（市中区分局呈报）；
2、济宁市国土资源局任城区分局任城新区A-23-07地块规划条件调整（原编号为济规任条字2010-04规划条件作废；任城区分局呈报）；
3、济宁市国土资源局任城区分局任城区共青团路西地块规划条件（进一步核实指标；任城区分局呈报）；
（二）选址项目2项：
4、济宁市育才中学教学区扩建选址；
5、济宁市人民政府办公室配电室选址；
（三）规划用地项目1项：
6、山东兴唐房地产开发有限公司兴唐国翠东城用地；
（四）规划方案项目5项：
7、济宁市济阳房产置业有限公司红西佳苑规划方案（原则同意，局部优化方案）；
8、济宁鲁兴房地产开发有限公司江南春商业街，鲁兴中街A、B、C、D商业楼规划方案（原则同意，局部调整后进行批前公示）；
9、山东兴唐房地产开发有限公司兴唐国翠城规划方案调整；
10、王衍灿港澳大酒店片区规划方案（开发区分局呈报）；
11、济宁华宸房地产开发有限公司金水湾二期规划方案调整（补交土地出让金；市中区分局呈报）；
（五）建筑单体设计方案项目2项：
12、山东兴唐房地产开发有限公司兴唐国翠城会所、幼儿园建筑方案；
13、济宁市民政局社会福利中心高压氧舱房接建建筑方案（开发区分局呈报）；
（六）临建工程项目3项：
14、济宁银行股份有限公司自助银行方案；
15、济宁市中区运输公司第二分公司临时车间方案（市中区分局呈报）；
16、华鑫商务宾馆有限公司格林豪泰快捷酒店外立面装修方案（请居委会出证明；调整效果图，去掉楼顶霓虹灯和楼体灯箱广告；市中区分局呈报）。
三、再议项目5项：
（一）规划方案项目1项：
1、济宁市国土资源局市中区分局、济宁景苑房地产开发有限责任公司荷花佳苑片区规划方案调整（市中区分局呈报）；
（二）建筑单体设计方案项目2项：
2、济宁市济阳房产置业有限公司红西佳苑住宅建筑方案；
3、金城房地产综合开发有限责任公司九九花园入口大门、传达室建筑方案（按原批准规划落实）；
（三）临建工程项目2项：
4、济宁市骏琪美容有限公司骏琪国际养生馆立面装修方案（根据楼房主体建筑风格再出方案）；
5、任城区卓安文化工艺中心喜阁KTV门头装修方案（任城区分局呈报）。
四、不同意项目1项：
（一）选址项目1项：
1、济宁市人民政府办公室收发室选址。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划条件 审核日期：2011年05月17日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市土地储备中心 | 宁建嘉园后营片区宗地 | 建设用地0.36公顷，商业用地。 容积率不大于2.44，建筑密度不大于20％，建筑层数以高层为主。 | 济邹路南， 后营居委用地 | 市中区分局 | 同 意 | |
2 | 济宁市国土资源局 任城区分局 | 任城新区A-23-07地块 规划条件调整 | 规划建设用地41771平方米， 容积率不大于3.0，商业金融用地 | 北外环路北， 济阳路东， 仁通路西 | 任城区分局 | 同 意 | 原编号为 济规任条字2010-04号 规划条件作废 |
3 | 济宁市国土资源局 任城区分局 | 任城区共青团路西地块 | 商住用地。规划总用地55157平方米，规划建设用地27089平方米。容积率不大于4.0。 | 北外环路南， 共青团路西 | 任城区分局 | 同 意 | 进一步 核实指标 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建设项目选址 审核日期：2011年05月17日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市育才中学 | 育才中学教学区扩建选址 | 用地面积46023平方米 | 火炬路西侧，红星东路北侧，育才中学南 | 规划设计科 | 同 意 | |
2 | 济宁市人民政府办公室 | 配电室 | 建筑面积280平方米。2层 | 红星路北侧 市政府机关院内 | 规划设计科 | 同 意 | |
3 | 济宁市人民政府办公室 | 收发室 | 建筑面积32平方米。1层 | 红星路北侧师专内 | 规划设计科 | 不同意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划方案 审核日期：2011年05月17日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市济阳房产置业 有限公司 | 红西佳苑 | 规划建设用地2.65公顷，容积率2.0。地上总建筑面积 53110平方米，地下总建筑面积16720平方米。 | 红星西路北 | 规划设计科 | 同 意 | 原则同意，局部优化方案 |
2 | 济宁鲁兴房地产开发 有限公司 | 江南春商业街，鲁兴中街 A、B、C、D商业楼 | 规划建设用地3585平方米，总建筑面积7000平方米。 地下一层车库，地上四层，局部三层 | 红星路北，二院东 | 规划设计科 | 同 意 | 局部调整 后公示 |
3 | 山东兴唐房地产开发 有限公司 | 兴唐国翠城规划调整 | 建设用地45855平方米，地上总建筑面积131201平方米，地下总建筑面积38365平方米。容积率2.8. | 红星东路28号 | 规划设计科 | 同 意 | |
4 | 王衍灿 | 港澳大酒店片区 | 建设用地0.32公顷，容积率5.5，建筑密度37.1% | 吴泰闸路南、 英萃路东 | 开发区分局 | 同 意 | |
5 | 济宁华宸房地产开发 有限公司 | 金水湾二期规划调整 | 二期地上总建筑面积99064.69平方米，原规划地上总建面积95077平方米，多3987.69平方米 二期住宅面积84921.44平方米，原规划二期住宅面积82896平方米，多2025.44平方米 二期公建面积14143.25平方米，原规划二期公建面积12181平方米，多1962.25平方米 二期地下面积18664.11平方米，原规划未标注地下面积 | 运河路东 | 市中区分局 | 同 意 | 补交土地 出让金 |
6 | 济宁市国土资源局市中区分局、济宁景苑房地产开发有限责任公司 | 荷花佳苑片区 规划方案调整 | 规划总用地3.61公顷， 其中，建设用地3.32公顷。新增规划总用地面积为0.49公顷，建设用地0.34。地上总建筑面积61042.5平方米，其中，现状保留建筑面积33820平方米，新规划建筑面积27222.5平方米，地下建筑面积为9600平方米。 容积率1.84 | 荷花路东 蔬菜批发市场南 | 市中区分局 | 再 议 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建筑单体设计方案 审核日期：2011年05月17日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市济阳房产置业 有限公司 | 红西佳苑住宅设计方案 | 住宅总建筑面积50730平方米 | 红星西路北 | 规划设计科 | 再 议 | |
2 | 金城房地产综合开发 有限责任公司 | 九九花园入口大门， 传达室 | 1层，建筑面积60平方米 | 济安桥路西 洸河路南 | 规划设计科 | 再 议 | |
3 | 山东兴唐房地产开发 有限公司 | 兴唐国翠城会所、幼儿园建筑方案 | 会所建筑面积899平方米 幼儿园建筑面积1645平方米 | 红星东路28号 | 规划设计科 | 同 意 | |
4 | 济宁市城乡规划局 | 洸河路天桥 | 洸河路天桥总跨度54米， 净高5m，净宽6米。 | 洸河路（市教育局东侧,育才中学西侧） | 规划设计科 | 同意上报 | |
5 | 济宁市民政局 | 社会福利中心 高压氧舱房接建 | 1层，190平方米，高度5.9米 | 瑞园路西、 绿色家园南侧 | 开发区分局 | 同 意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建设用地 审核日期：2011年05月17日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山东兴唐房地产开发有限公司 | 兴唐国翠东城 | 84965平方米 | 瑞源路东、诗仙路北 嘉达路南、廖沟河西 | 开发区分局 | 同 意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
临时建设工程 审核日期：2011年5月17日
序号 | 建设单位 | 建设项目 | 建设规模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁银行股份有限公司 | 自助银行 | 一层 | 古槐路东侧 | 法制监察科 | 同 意 | |
2 | 济宁市骏琪美容有限公司 | 骏琪国际养生馆 立面装修 | 两层 | 洸河路北、 古槐路东 | 法制监察科 | 再 议 | 根据建筑主体风格再出方案 |
3 | 济宁市市中区运输公司 第二分公司 | 临时车间 | 936平方米、 一层、高9.5米 | 车站南路东、 运输公司院内 | 市中区分局 | 同 意 | |
4 | 华鑫商务宾馆有限公司 | 格林豪泰快捷酒店 外立面装修 | 四层 | 车站西路北、 老洋桥东 | 市中区分局 | 同 意 | 居委会 出证明 |
5 | 任城区卓安文化工艺中心 | 喜阁KTV门头装修 | 50平方米 | 洸河路北， 建设路东150米处 | 任城区分 局 | 再 议 |
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