济宁市规划局建设项目审查信息2011第19次
2011年5月24日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目17项。其中，同意上报项目2项，同意项目14项，再议项目1项。纪要如下：
一、同意上报项目2项：
（一）选址项目1项：
1、济宁市国土资源局市中区分局济宁蔬菜批发市场选址（市中区分局呈报）；
（二）规划方案项目1项：
2、济宁市城区南部横向过境交通疏导规划方案（进一步优化方案；市规划院呈报）。
二、同意项目14项：
（一）规划条件项目5项：
1、济宁市国土资源局市中区分局菜市旧村片区宗地规划条件（市中区分局呈报）；
2、济宁市国土资源局市中区分局运河佳园二期商品区规划条件（建议将军供站危房宿舍楼还迁至该片区；市中区分局呈报）；
3、济宁市国土资源局市中区分局瑞华仓储物流园片区规划条件（市中区分局呈报）；
4、济宁市国土资源局市中区分局求贤路北片区规划条件（公共配套设施与东侧凤凰家园片区做好衔接；市中区分局呈报）；
5、济宁市国土资源局任城区分局新区A-35-02-01地块规划条件（原则同意，市住建委与任城区政府双方达成一致意见并签署协议后，方可办理；任城区分局呈报）；
（二）选址项目3项：
6、济宁市房产管理局三里营中营片区经济适用房选址；
7、济宁市广巨置业有限公司绿色家园保障性住房选址（开发区分局呈报）；
8、济宁汇源太阳置业有限公司时星·御德新城（保障性住房片区）选址（任城区分局呈报）；
（三）规划方案项目2项：
9、济宁市广巨置业有限公司绿色家园保障性住房规划方案（开发区分局呈报）；
10、济宁汇源太阳置业有限公司时星·御德新城（保障性住房片区）规划方案（任城区分局呈报）；
（四）建筑单体设计方案项目2项：
11、山东永胜房地产开发有限公司新世纪大厦追加面积；
12、济宁市广巨置业有限公司绿色家园保障性住房建筑方案（开发区分局呈报）；
（五）临建工程项目2项：
13、山东山盛置业有限公司阳光城市花园临时售楼处方案（原则同意，将售楼处设置在科苑路西侧；开发区分局呈报）；
14、山东山盛置业有限公司阳光城市花园小区自行车棚方案（开发区分局呈报）。
三、再议项目1项：
（一）规划方案项目1项：
1、任城区接庄镇政府小郝村旧村改造规划方案（局部调整沿济邹路用地范围；任城区分局呈报）。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划条件 审核日期：2011年05月24日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 菜市旧村片区宗地 | 规划总用地15.8公顷，其中，建设用地13公顷。商业用地，兼容居住用地。容积率不大于4.6，商业地上总建筑面积占规划地上总建筑面积的比例不小于60%，建筑以高层为主。 | 太白楼路北， 刘庄路南， 琵琶山路西， 太东市场东 | 市中区分局 | 同 意 | |
2 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 运河佳园二期商品区 | 规划总用地11.74公顷，建设用地10.26公顷。居住用地，兼容商业用地。容积率不大于2.3，商业地上总建筑面积占规划地上总建筑面积的比例不小于25%，绿地率不低于40%，建筑密度不大于20%，建筑以高层为主。 | 车站西路北 环城西路东 | 市中区分局 | 同 意 | 建议将军供站危房宿舍楼还迁至该片区 |
3 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 瑞华仓储物流园片区 | 规划总用地7.47公顷，建设用地5.8公顷（一期建设用地为5.09公顷，二期建设用地0.71公顷）。A地块建设用地1.62公顷。B地块建设用地4.18公顷。A地块、B地块容积率均不大于2.0；建筑密度均不大于40％，绿地率不小于20％。用地性质：商业用地。 | 车站西路南 美恒汽博城北 安居镇境内 | 市中区分局 | 同 意 | |
4 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 求贤路北片区 | 规划总用地1.68公顷，其中，建设用地1.4公顷，城市道路用地0.28公顷。用地性质：居住用地，兼容商业用地。容积率不大于2.76，绿地率大于35%，建筑密度不大于25%，建筑层数以高层为主。 | 求贤路北 凤凰家园西 | 市中区分局 | 同 意 | 公共配套设施与东侧凤凰家园片区做好衔接 |
5 | 济宁市国土资源局任城区分局 | 新区A-35-02-01地块 | 规划总用地3.63公顷，规划建设用地3.51公顷 居住用地，容积率不大于3.0 | 科苑路东， 仁兴路南 | 任城区分局 | 同 意 | 市住建委与任城区政府双方达成协议 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建设项目选址 审核日期：2011年05月24日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市房产管理局 | 三里营中营片区 经济适用房 | 用地31840平方米 | 济荷铁路以南， 三里营南路以北， 民生煤化以西，中营村以东 | 规划设计科 | 同 意 | |
2 | 济宁市广巨置业 有限公司 | 绿色家园保障性住房 | 规划用地面积2.42公顷， | 诗仙路南、康泰路东、绿色家园东南角、社会福利中心颐养院西侧 | 开发区分局 | 同 意 | |
3 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 济宁蔬菜批发市场 | 规划总用地24.53公顷， 其中，建设用地19.94公顷， 城市道路用地4.59公顷。 | 西二环路路东， 安福路西，居智路南， 西十二路北， 安居镇境内 | 市中区分局 | 同意上报 | |
4 | 济宁汇源太阳 置业有限公司 | 时星·御德新城 （保障性住房片区） | 规划总用地4.09公顷， 规划建设用地3.99公顷。 | 洸河路南，金塔路东， 红星路北 | 任城区分局 | 同 意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划方案 审核日期：2011年05月24日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市广巨置业 有限公司 | 绿色家园保障性住房 | 规划用地面积2.42公顷，容积率1.6，建筑密度26.6%。建筑面积37633平方米。总户数648户。 | 诗仙路南、康泰路东、绿色家园东南角、 社会福利中心 颐养院西侧 | 开发区分局 | 同 意 | |
2 | 济宁汇源太阳置业 有限公司 | 时星·御德新城 （保障性住房片区） | 规划总用地4.09公顷，规划建设用地3.99公顷 总建筑面积93375平方米，容积率2.34， 897户（经济适用房624户，廉租房273户 | 洸河路南，金塔路东，红星路北 | 任城区分局 | 同 意 | |
3 | 任城区接庄镇政府 | 小郝村旧村改造 | 规划总用地30.09公顷，规划建设用地23.7公顷 (一期：18.7公顷，二期：5公顷) 总建筑面积541270万平方米 （回迁：住宅建筑面积13.49万平方米） 容积率：2.28,共3658户 | 东外环东， 济邹路两侧 | 任城区分局 | 再 议 | 局部调整 沿济邹路 用地范围 |
4 | 济宁市城乡规划局 | 济宁市城区南部横向 过境交通疏导规划 | 本方案规划道路主要有三条：拟选南外环路东延线路长度约9.77公里；拟选东外环南延线路长度约7. 74公里；拟选择的滨湖景观大道北起北湖南二环，南至鱼台湖凌二路北延末端，全线长约28.3公里 | 济宁市城区南部 | 市规划院 | 同意上报 | 进一步优化方案 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建筑单体设计方案 审核日期：2011年05月24日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山东永胜房地产开发 有限公司 | 新世纪大厦追加面积 | 裙房接建为3层， 追加面积7322平方米 | 吴泰闸路南， 琵琶山路西 | 规划设计科 | 同 意 | |
2 | 济宁市广巨置业有限公司 | 绿色家园保障性住房 | 建筑面积37633平方米。 总户数648户。6层。 | 诗仙路南、康泰路东、 绿色家园东南角、 社会福利中心颐养院西侧 | 开发区分局 | 同 意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
临时建设工程 审核日期：2011年05月24日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山东山盛置业有限公司 | 阳光城市花园 临时售楼处 | 140平方米 | 科苑路西侧 | 开发区分局 | 同 意 | 将售楼处沿科苑路西侧设置 |
2 | 山东山盛置业有限公司 | 阳光城市花园 小区自行车棚 | 车棚建筑面积490平方米 | 阳光城市花园 北围墙南侧 | 开发区分局 | 同 意 |
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