济宁市规划局建设项目审查信息2011第30次
2011年8月9日上午，市城乡规划局局长祝清荣在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目24项。其中，同意上报项目2项，同意项目11项，再议项目10项，不同意项目1项。纪要如下：
一、同意上报项目2项：
（一）规划方案项目1项：
1、济宁凤凰房地产有限公司凤凰家园一期及第22加气加油站规划方案（市中区分局呈报）；
（二）建筑单体设计方案项目1项：
2、济宁凤凰房地产有限公司凤凰家园一期住宅楼及第22加气加油站建筑设计方案（市中区分局呈报）。
二、同意项目11项：
（一）规划方案项目1项：
1、山东美达钢幕工程有限公司厂区规划方案（原则同意，征求消防部门意见；任城区分局呈报）；
（二）建筑单体设计方案项目3项：
2、济宁亿源伟业经贸有限公司洸河路育才中学过街人行天桥建筑设计方案（该项目已经2011年6月22日市城乡规划委员会议研究同意，具体技术问题由贾庆华副局长牵头，召集有关人员论证后，办理建设工程规划许可手续；开发区分局呈报）；
3、山推工程机械股份有限公司山推国际事业园大门、传达室建筑设计方案（开发区分局呈报）；
4、山东金固汽车零部件有限公司工程农机车轮车间建筑设计方案（开发区分局呈报）；
（三）市政管线工程项目3项：
5、山东电力集团公司济宁供电公司220千伏北湖变进线（宁接、宁高线）市中区境内高压线路工程选址（原则同意，进一步优化市中区进入北湖新区段线路；景苑路以北部分为临时线路，景苑路以南部分为永久线路；市中区分局呈报）；
6、济宁融鑫发展有限公司供销路北延选址（任城区分局呈报）；
7、济宁市任城区市容局22处基础设施用地选址（原则同意，由刘海涛副局长进行把关；任城区分局呈报）；
（四）临时建设工程项目4项：
8、中国银行股份有限公司建设路中国银行立面装修方案（外墙采用浅色大理石装饰；与北侧建行改造风格相协调）；
9、济宁意祥商贸有限公司如意路嘉纳（共青团路店）立面装修方案；
10、欣苑小区业主委员会大门及警卫室方案（原则同意，进一步征求消防部门意见）；
11、济宁中泰房地产开发有限公司中泰名城小区临时售楼处方案（同意方案一；任城区分局呈报）。
三、再议项目10项：
（一）规划条件项目2项：
1、高新区土地储备中心精锐液压东片区规划条件（开发区分局呈报）；
2、济宁市土地储备中心第九中学片区用地规划条件（由局技术委员会组织论证；任城区分局呈报）；
（二）规划方案项目3项：
3、济宁天顺房地产开发有限公司天玺小区规划方案（由局技术委员会组织论证；开发区分局呈报）；
4、济宁市残疾人联合会济宁市残疾人就业服务和体育训练中心规划方案（市中区分局呈报）；
5、山东东达电梯有限公司厂区规划方案（市中区分局呈报）；
（三）建筑单体设计方案项目4项：
6、济宁天顺房地产开发有限公司天玺小区建筑设计方案（开发区分局呈报）；
7、济宁市残疾人联合会济宁市残疾人就业服务和体育训练中心体育馆及食堂建筑设计方案（市中区分局呈报）；
8、山东东达电梯有限公司生产实验科技楼、五金材料仓库、电控车间建筑设计方案（市中区分局呈报）；
9、山东济宁同辉置业有限公司中贾旧村改造（东方明郡）28#住宅楼建筑设计方案（任城区分局呈报）；
（四）临时建设工程项目1项：
10、济宁世纪服饰有限公司蓝天服饰立面复新方案。
四、不同意项目1项：
（一）临时建设工程项目1项：
1、市中区商业局下岗职工再就业中心原一品香大楼南立面装修改造方案（该项目为太白楼路沿街建筑立面改造工程之一，2010年刚刚实施完毕，近期内将不再研究立面改造方案）。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划条件 审核日期：2011年08月09日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 高新区土地储备中心 | 精锐液压东片区 | 建设用地面积53331平方米。居住用地兼容商业， 其中，商业用地面积不超过总用地面积的15%。 居住容积率不大于2.5。商业容积率不大于3.5。 | 菱花南路西、 红星路南 | 开发区分局 | 再 议 | |
2 | 济宁市土地储备中心 | 第九中学片区用地 | 规划总用地3.38公顷，建设用地3.08公顷 B地块：商业用地，容积率不大于5.0 C地块：居住用地，容积率不大于2.5 D地块：教育用地 | 建设路东， 吴泰闸路南， 仙营路北 | 任城区分局 | 再 议 | 局技术委员会组织论证 |
3 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划方案 审核日期：2011年08月09日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁天顺房地产开发 有限公司 | 天玺小区 | 规划建设用地面积28800平方米，建筑面积100800平方米， 容积率3.5，建筑密度36.16%，绿地率30%。 | 诗仙路南， 康泰路东， 瑞园路西 | 开发区分局 | 再 议 | 局技术委员会组织论证 |
2 | 济宁市残疾人联合会 | 济宁市残疾人就业服务和体育训练中心 | 规划总用地5.41公顷，建设用地4.05公顷。 地上总建筑面积40351平方米， 其中：保留建筑面积14440平方米， 规划建筑面积25911平方米。地下建筑面积5712平方米。 容积率1.0，建筑密度24％， | 火炬路东， 国光路南 | 市中区分局 | 再 议 | |
3 | 山东东达电梯有限公司 | 厂区规划 | 规划建设用地1.04公顷，地上总建筑面积43648平方米， 半地下建筑面积3575平方米， 容积率4.2，厂前区比例6.3%。 | 火炬路西， 深圳西路北 | 市中区分局 | 再 议 | |
4 | 济宁凤凰房地产 有限公司 | 凤凰家园一期及第22加气加油站 | 加油站用地：用地面积为1.34公顷，容积率为1.2。地上总建筑面积15761㎡,地下室建筑面积3283㎡，埋地油罐区面积150㎡；居住用地：用地面积为1.01公顷，容积率2.43。地上总建筑面积24543㎡，地下建筑面积5033㎡ | 求贤路北， 火炬路西 | 市中区分局 | 同意上报 | |
5 | 山东美达钢幕工程 有限公司 | 厂区规划 | 规划总用地3.38公顷，建设用地3.08公顷 总建筑面积24188平方米，容积率1.35 | 老327国道北， 唐口煤矿东临 | 任城区分局 | 原则同意 | 进一步征求消防部门意见 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建筑单体设计方案 审核日期：2011年08月09日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁亿源伟业经贸 有限公司 | 洸河路育才中学 过街人行天桥 | 跨度54m.坡度1:5. | 洸河路育才中学 大门西 | 开发区分局 | 同 意 | |
2 | 济宁天顺房地产开发 有限公司 | 天玺小区 | 18层、30层。建筑面积100800平方米 | 诗仙路南、康泰路东 瑞园路西 | 开发区分局 | 再 议 | |
3 | 山推工程机械股份 有限公司 | 山推国际事业园 大门、传达室 | 传达室建筑面积66平方米，1层 | 327国道南， 山推国际事业园 | 开发区分局 | 同 意 | |
4 | 山东金固汽车零部件 有限公司 | 工程农机车轮车间 | 建筑面积29383平方米，1层局部2层 | 东外环东， 诗仙路南 | 开发区分局 | 同 意 | |
5 | 济宁凤凰房地产 有限公司 | 凤凰家园一期住宅楼 及第22加气加油站 | 加油站用地内：设备用房1层，建筑面积375㎡；站房2层，建筑面积408㎡，埋地油罐区面积150㎡； 居住用地：住宅11+1两栋、17+1层一栋，建筑面积24023㎡；地下建筑面积5033㎡， | 求贤路北， 火炬路西 | 市中区分局 | 同意上报 | |
6 | 济宁市残疾人联合会 | 济宁市残疾人就业服务和 体育训练中心体育馆及食堂 | 7772平方米，1层局部3层 | 火炬路东， 国光路南 | 市中区分局 | 再 议 | |
7 | 山东东达电梯有限公司 | 生产实验科技楼， 五金材料仓库， 电控车间 | 地上总建筑面积43648㎡，生产实验科技楼32层，建筑面积38144㎡，五金材料仓库4层，3048㎡，电控车间4层，2456㎡。半地下建筑面积3575㎡。 | 火炬路西 深圳西路北 | 市中区分局 | 再 议 | |
8 | 山东济宁同辉置业 有限公司 | 中贾旧村改造（东方名郡）28#住宅楼 | 建筑面积7660平方米。11层 | 原中贾村， 东外环西500米 | 任城区分局 | 再 议 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
市政管线工程 审核日期：2011年08月09日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山东电力集团公司 济宁供电公司 | 220千伏北湖变进线（宁接、宁高线）中区境内两条高压线路工程选址 | 线路全长约2.7公里 | 济宁电厂至北湖新区地界 | 市中区分局 | 原则同意 | 进一步优化市中区进入北湖新区段线路；景苑路以北部分为临时线路，景苑路以南部分为永久线路 |
2 | 济宁融鑫发展有限公司 | 供销路北延选址 | 占地21480平方米 长1074米， 道路红线20米 | 金宇路-北外环 | 任城区分局 | 同 意 | |
3 | 济宁市任城区市容局 | 基础设施用地选址 | 占地750791平方米 | 任城区内共计22处 （详见附表） | 任城区分局 | 原则同意 | 由刘海涛副局长负责把关 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
临时建设工程 审核日期：2011年08月09日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 中国银行股份有限公司 | 建设路中国银行立面装修 | 四层 | 建设路东11号 | 法制监察科 | 同 意 | 外墙采用浅色大理石装饰，与西侧建行改造风格相协调 |
2 | 济宁意祥商贸有限公司 | 如意路嘉纳立面装修 | 二层 | 共青团路西 | 法制监察科 | 同 意 | |
3 | 欣苑小区业主委员会 | 大门及警卫室 | 大门8.5mx3mx4.6m 警卫室：12平方米 | 洸河路南 欣苑雅居小区北门 | 法制监察科 | 原则同意 | 进一步征求消防部门 意见 |
4 | 济宁世纪服饰有限公司 | 蓝天服饰立面复新 | 共8层 | 越河北街一号 | 法制监察科 | 再 议 | |
5 | 市中区商业局下岗职工 再就业中心 | 原一品香大楼南立面 装修改造 | 六层 | 太白路北 | 法制监察科 | 不同意 | |
6 | 济宁中泰房地产开发 有限公司 | 中泰名城小区 （原蓝天小区二期） 临时售楼处 | 350平方米， 二层 | 古槐路西、 小区东侧入口处 | 任城区分局 | 同 意 | 方案一 |
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