济宁市规划局建设项目审查信息2011第35次
2011年9月13日下午，市城乡规划局副局长贾庆华在市城乡规划局七楼会议室主持召开建设项目规划审查会议，审查项目14项。其中，同意上报项目2项，同意项目10项，再议项目2项。纪要如下：
一、同意上报项目2项：
（一）规划方案项目1项：
1、山东明珠房地产开发有限公司明珠·新奥苑小区规划方案调整（任城区分局呈报）；
（二）建筑单体设计方案项目1项：
2、山东明珠房地产开发有限公司明珠·新奥苑小区高层建筑设计方案（任城区分局呈报）。
二、同意项目10项：
（一）规划条件项目1项：
1、济宁市国土资源局市中区分局南池商务中心（生活超市）片区宗地规划条件（原则同意；市中区分局呈报）；
（二）规划方案项目3项：
2、济宁鲁兴房地产开发有限公司西门大街片区改造规划方案；
3、济宁天顺房地产开发有限公司明桂花园规划方案调整（原则同意，细化指标；开发区分局呈报）；
4、济宁市市中区人民政府、济宁豪德鲁南现代物流商贸城一期规划方案调整（原则同意，进一步完善配套设施，优化方案后，按程序进行调整；市中区分局呈报）；
（三）建筑单体设计方案项目3项：
5、山推工程机械股份有限公司道路机械整备车间建筑设计方案（开发区分局呈报）；
6、山推工程机械股份有限公司山推研究院设计中心、餐厅及活动中心建筑设计方案（开发区分局呈报）；
7、小松山东工程机械有限公司三期马达工场车间建筑设计方案（开发区分局呈报）；
（四）市政管线工程项目1项：
8、济宁供水集团总公司鲁兴古槐广厦给水管线接入工程（任城区分局呈报）；
（五）临时建设工程项目2项：
9、山东如意置业有限公司如意嘉园大门、门卫、围墙方案；
10、济宁利隆服饰有限公司金巴斯牛排连锁店立面装修方案。
三、再议项目2项：
（一）规划方案项目1项：
1、济宁市精神病防治院医院扩建规划方案（深化调整，征求文物部门意见；任城区分局呈报）；
（二）建筑单体设计方案项目1项：
2、济宁市精神病防治院门诊综合楼建筑设计方案（任城区分局呈报）。
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划条件 审核日期：2011年09月13日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁市国土资源局 市中区分局 | 南池商务中心 （生活超市）片区宗地 | 用地性质：商业金融业用地。容积率不大于3.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑高度不超过80米，建筑以高层为主；其中农贸市场地上总建筑面积不少于6000平方米。 | 铁北路南 电厂铁路专用线北 | 市中区分局 | 原则同意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
规划方案 审核日期：2011年09月13日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁鲁兴房地产开发 有限公司 | 西门大街片区改造规划 | 总用地0.36公顷，建设用地0.33公顷，容积率0.74，建筑面积2424平方米 | 古槐路西，西门大街北侧 | 规划设计科 | 同 意 | |
2 | 济宁天顺房地产开发 有限公司 | 明桂花园规划 方案调整 | 规划用地面积10.88公顷，原容积率1.26， 原建筑面积137200平方米，现容积率1.26， 现建筑面积137088平方米，住宅楼栋数由36调至35。中心绿地整体南移。 | 王因镇刘村原址、崇文大道东 | 开发区分局 | 原则同意 | 细化指标 |
3 | 济宁市市中区人民政府济宁新豪德物流城开发有限公司
| 济宁豪德鲁南现代商贸物流城一期
| 调整内容： 1、B区、C区各增加1个垃圾转运站，建筑面积各约120平方米，共235.16平方米； 2、B、C、F区因外墙保温计算误差等原因，造成面积增加，原规划面积为339700平方米，实际建筑面积342620.39平方米； 3、D、E区的平面布局有所调整，原规划面积为235900平方米，实际建筑面积为249340平方米 | 105国道东，居礼路南，居乐路北 | 市中区分局 | 原则同意 | 进一步完善配套设施，优化方案后，按程序进行调整 |
4 | 山东明珠房地产 开发有限公司 | 明珠·新奥苑小区 | 建设用地43195平方米， 调整前：地上建筑面积64793平方米，容积率1.5； 调整后：地上建筑面积94165平方米， 地下6900平方米，容积率2.18； | 济阳路东，北二环南 | 任城区分局 | 同意上报 | |
5 | 济宁市精神病防治院 | 医院扩建规划 | 规划总用地10.01公顷 规划建设用地9.53公顷（其中新征用地3.88公顷） 总建筑面积87676，容积率0.92 | 李营街道办事处，张拾路北，共建路西 | 任城区分局 | 再 议 | 深化方案征求文物部门意见 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
建筑单体设计方案 审核日期：2011年09月13日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山推工程机械股份 有限公司 | 道路机械整备车间 | 1层。建筑面积8775平方米 | 泰山东路西，雪花路南 | 开发区分局 | 同 意 | |
2 | 山推工程机械股份 有限公司 | 山推研究院设计中心、 餐厅及活动中心 | 原设计中心6层改为7层，原餐厅及活动中心2层改为3层。 设计中心建筑面积26039.6平方米、 餐厅及活动中心6068.77平方米。 | 广安路北，海川路西 | 开发区分局 | 同 意 | |
3 | 小松山东工程机械 有限公司 | 三期马达工场车间 | 1层，建筑面积11223平方米 | 崇文大道北，康泰路路东 | 开发区分局 | 同 意 | |
4 | 山东明珠房地产开发 有限公司 | 明珠·新奥苑小区高层 | 住宅32870平方米，公建2871平方米 | 济阳路东，北二环南 | 任城区分局 | 同意上报 | |
5 | 济宁市精神病防治院 | 门诊综合楼 | 12层，建筑面积20420平方米 | 李营街道办事处， 张拾路北，共建路西 | 任城区分局 | 再 议 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
市政管线工程 审核日期：2011年09月13日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 济宁供水集团总公司 | 鲁兴古槐广厦给水接入工程 | 2ⅹ3米 | 古槐路西侧人行道 | 任城区分局 | 同 意 |
建 设 项 目 审 核 意 见 上 报 表
市政道路 审核日期：2011年09月13日
序号 | 建设单位 | 建 设 项 目 | 建 设 规 模 | 位 置 | 呈报部门 | 审核意见 | 备 注 |
1 | 山东如意置业有限公司 | 如意嘉园大门、门卫、围墙 | 门卫2平方（两个），围墙长117米 | 红星东路北侧 | 法制监察科 | 同 意 | |
2 | 济宁利隆服饰有限公司 | 金巴斯牛排连锁店立面装修 | 二层 | 红星东路南侧 | 法制监察科 | 同 意 |
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